Proyecto de usos mixtos en un terreno del municipio de Coacalco, Estado de México. La normativa municipal limita la altura de las construcciones, y ese fue el principal reto de diseño: alcanzar los metros cuadrados comerciales y de vivienda requeridos sin crecer en altura. La respuesta fue trabajar en horizontal y organizar el terreno de forma eficiente.

El conjunto coloca dos grandes frentes comerciales sobre las avenidas principales. Así aprovecha la visibilidad y el flujo de esas vialidades para el comercio y, al mismo tiempo, forma una barrera construida que protege el área habitacional del ruido y el tránsito exterior.

Detrás de estos frentes, la vivienda se organiza en pequeños conjuntos de departamentos distribuidos alrededor de una gran plaza central. Andadores, jardineras y áreas recreativas conforman este espacio abierto, que ordena el conjunto y se convierte en el punto de encuentro de sus habitantes. La escala reducida de cada agrupación y la presencia de la plaza favorecen un estilo de vida comunitario, con espacios cercanos, caminables y compartidos.

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Diseño arquitectónico:

Alejandro Santillanes

Manuel Arroyo

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Renders:

Canalettos

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